La calculadora hace aritmética simple con los números que ingresas. Si la renta, la hipoteca, los impuestos, el seguro o los porcentajes de reserva son incorrectos, el resultado también lo será. Los valores que aparecen en el formulario son solo ejemplos; no son promedios del mercado ni una predicción para ninguna propiedad.
La calculadora no incluye plusvalía, pago del préstamo a lo largo del tiempo, impuestos sobre la renta, depreciación, costos de cierre, de remodelación, el efectivo que inviertes, cambios de financiamiento ni crecimiento de renta o gastos. Una propiedad que se ve bien aquí puede ser una mala inversión, y una que se ve débil puede tener sentido por otras razones.
No garantizamos que el contenido esté completo, actualizado o libre de errores, ni que algún resultado coincida con lo que ocurra con una propiedad real. Las cifras típicas o pasadas mencionadas en el sitio no son predicciones. Las reglas generales como la regla del 1% son atajos, no estándares.
Cuando el sitio menciona reglas fiscales, es información general tomada de publicaciones del IRS para el año indicado y puede estar desactualizada cuando la leas. El resultado fiscal depende de tus hechos. Las reglas entre propietarios e inquilinos, licencias, zonificación y vivienda justa también varían según el lugar. Confirma las reglas vigentes con la autoridad correspondiente.
Antes de cualquier decisión de compra o renta, verifica las cifras con tu prestamista, aseguradora, valuador de impuestos local e inspector, y consulta a un profesional con licencia, como un contador (CPA), un abogado o un profesional de bienes raíces. Eres el único responsable de tus decisiones.
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